תהליך העבודה

פגישה ראשונית:
תהליך העבודה של החברה מתחיל בפגישה ראשונית עם המומחים שלנו על מנת לעמוד על מצבו הכלכלי הנוכחי ועל האפשרויות הקיימות ביצירת תמהיל משכנתא או גיוס כסף.

איסוף המסמכים:
אנו עוזרים ללקוח לאסוף את כל המסמכים הפיננסים הנדרשים הרלוונטיים למשכנתא. 

בניית התיק ותמהיל המשכנתא:
לאחר איסוף המסמכים אנו בונים את תיק הלקוח וצוות המומחים של 'הון משכנתאות' מתחיל ביצירת תמהיל המשכנתא מותאם אישית ללקוח ולצרכיו. 

ניהול מכרז בנקים:
התמהיל מוגש על ידי החברה למכרז ריביות בבנקים, תוך כדי ביצוע משא ומתן על מנת שניתן יהיה להגיע לתוצאה מקסימלית, כלומר: המשכנתא הטובה ביותר שקיימת בשוק עבור אותו לקוח ספציפי. 

אישור לקוח:
לאחר קבלת ההצעה הטובה ביותר במכרז הבנקים (אישור עקרוני), הלקוח יקבל את ההצעה מטעם הבנק הנבחר ובמעמד זה יוכל לבדוק כי חברת "הון משכנתאות" אכן עמדה בציפיות שלו והצליחה להשיג את מטרות שהוגדרו מראש. לאחר מכן נתאם חתימה בבנק.

תהליך החתימה על המשכנתא בבנק:
לאחר קבלת האישור מהבנק ועדכון הלקוח, נקבעת פגישת חתימה בבנק, אליה מצטרף גם נציג  החברה, על מנת לוודא שמסמכי החתימה בבנק אכן תואמים את האישור העקרוני שקיבל הלקוח לאישור, ושהלקוח מקבל בדיוק את מה שהובטח לו. 

בירוקרטיה:
לאחר החתימה על ההסכם, יש לטפל בבירוקרטיה נלווית :רישום שיעבוד בטאבו או במנהל , רישום משכון ברשם המשכונות, ייפוי כוח נוטריוני, העברת מסמכים לעורכי דין, ביצוע שמאות לנכס, ביטוחים. אנו נבצע ונלווה את כל תהליך הרישומים הנדרשים.

ביצוע המשכנתא:
נדאג שהבנק יקבל את כל מה שהוא צריך על מנת לבצע את המשכנתא ללא עיכוב ולהעביר את כספי המשכנתא ללקוח/עו"ד נאמן/מוכר הנכס.  

ניהול המשכנתא:
ניתן לחשוב שבזאת מסתיים התהליך, אך לא כך הדבר. צוות חברת 'הון משכנתאות' ממשיך לנהל את המשכנתא של הלקוח גם לאחר קבלת הכסף. מדי שנה מתבצע מבדק של תנאי המשכנתא, השוואתם לתנאים חדשים הקיימים בשוק באותו זמן, ובמידה ויש הזדמנות לחיסכון נוסף- ביצוע שינויים בהתאם.   

הצטרפו למשפחת הלקוחות המרוצים של 'הון משכנתאות' עוד היום!