משכנתא חדשה

הכלי הכי חזק שמציעה חברת 'הון משכנתאות' ללקוחותיה היא המשכנתא המותאמת אישית.

כאשר מגיעים לקוחות לבנק לבדם הם מקבלים מסלולי משכנתא שמוצעים על ידי הבנק לכל לקוחותיו, הבנק ירצה לעמוד בקריטריונים שבנק ישראל מכתיב להם ,אך מכאן הבנק יתרכז ברווח שלו מהמשכנתא ולא בטובת הלקוח ,לכן הבנק ירצה להציע עבורו את המסלולים היקרים ביותר ללקוח שאינם בהכרח מתאימים לו וכמובן את הריביות הגבוהות ביותר. 

אין התחשבות במצבו הכלכלי של מקבל המשכנתא, מצבו המשפחתי, ההחזרים בהם הוא יכול לעמוד ,בקשותיו ותוכניותיו העתידיות.

כאשר צוות "הון משכנתאות" בונה את תמהיל המשכנתא עבור הלקוח ,הוא בונה אותו במיוחד עבור אותו אדם לפי יכולתו הכלכלית, דוח הכנסות והוצאות,מצבו המשפחתי,הוצאות עתידיות צפויות,ועוד. 

הצוות לומד את הלקוח באמצעות פגישה מקדימה עמו ומאיסוף מסמכים פיננסיים מהלקוח. 

המשכנתא נבחרת כדי להתאים במיוחד אל הלקוח, לוודא שהוא לא ייקח על עצמו התחייבות שהוא לא יכול לעמוד בה, וכמובן, להבטיח שהוא יקבל את ההצעה הטובה ביותר שניתן להשיג עבורו.

תוכניות עתידיות של הלקוח:
תוכניות עתידיות של הלקוח יכולות להשפיע על המבנה הנכון ביותר למשכנתא. למשל- ללקוח שעתיד לקבל ירושה גדולה, או לקוח שעתיד למכור את הנכס ב 5 שנים הקרובות –נבנה משכנתא גמישה יותר בעלת חלונות יציאה ללא קנסות (עמלות פרעון). בנייה לא נכונה של המשכנתא על ידי הבנק תוביל לעמלות פרעון גבוהות (קנסות) ללקוח שיכולות להסתכם בעשרות אלפי שקלים במידה ויפרע את המשכנתא באופן לא מתוכנן. 

כל אחד והמשכנתא שלו:
כל אדם שונה מחברו ביכולותיו הכלכליות,מצבו האישי,ההיסטוריה הבנקאית,ועוד.. ולכן משכנתא של אחד תהיה שונה ממשכנתא של אחר גם אם הם רכשו דירה ליד דירה באותו המחיר. 

אנו ב"הון משכנתאות" נבנה עבור הלקוח את המשכנתא הנכונה והמתאימה ביותר ללקוח שיוכל לעמוד בה לאורך זמן מבלי לפגוע באיכות חייו וחיי משפחתו.